Hem Hantverk från tyg

Tvingande att avsluta en stämningsansökan. Tvingande att ingå ett kontrakt

I _________________________ KÄLLA: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ RESPONDER: _________________________ _________________________ _________________________ Anspråk: _________________________ rubel. Statlig tull: _________________________ gnugga. Påståendet om tvång att ingå ett avtal om _________________________ mellan _________________________ (Klagande) och _________________________ (Respondent), ett preliminärt avtal N _________________________ ingicks, i enlighet med vilket Klaganden och respondenten åtog sig att ingå huvudavtalet _________________________. Det preliminära kontraktet nr _________________________ daterat _________________________ innehåller alla obligatoriska villkor, inklusive de villkor som bestämmer ämnet och villkoren för huvudkontraktet. I klausulen _________________________ i det preliminära avtalet har parterna fastställt en tidsfrist inom vilken de åtar sig att ingå huvudavtalet - _________________________. _________________________, det vill säga inom den period som fastställdes av det preliminära avtalet, vände sig klaganden till svaranden med ett förslag om att ingå huvudavtalet och utkastet till huvudavtalet, vilket bekräftas av _________________________. Klagandens förslag lämnades emellertid obesvarat och tillfredsställd av svaranden. I enlighet med art. 309 och 310 i Ryska federationens civillagen måste skyldigheter uppfyllas ordentligt i enlighet med villkoren för skyldigheten och kraven i lagen, andra rättsakter. Enligt art. 429 i civillagen i Ryska federationen, enligt ett preliminärt avtal, åtar sig parterna att i framtiden ingå ett avtal om överföring av egendom, utförande av arbete eller tillhandahållande av tjänster (huvudavtal) på de villkor som föreskrivs i det preliminära avtalet. Det preliminära avtalet ingås i den form som fastställts för huvudkontraktet, och om huvudkontraktets form inte upprättas, skriftligen. Det preliminära avtalet specificerar perioden inom vilken parterna åtar sig att ingå huvudavtalet. Om en sådan period inte anges i det preliminära avtalet ska huvudavtalet ingås inom ett år från dagen för det preliminära avtalet. Som anges i punkt 5 i art. 429 i Ryska federationens civillagen, i de fall där den part som har ingått ett preliminärt avtal undviker ingåendet av huvudavtalet, bestäms bestämmelserna i punkt 4 i art. 445 i civillagen i Ryska federationen. Ett krav på tvång för att ingå huvudavtalet kan deklareras inom sex månader från det datum då fördragsbrottet inte fullgörs. I händelse av oenighet mellan parterna angående villkoren i huvudavtalet bestäms sådana villkor i enlighet med domstolens beslut. Huvudavtalet i detta fall anses vara ingått från det ögonblick som domstolsbeslut träder i kraft eller från det ögonblick som anges i domstolsbeslutet. I enlighet med punkt 4 i art. 445 i Ryska federationens civillagen om en part för vilken, i enlighet med Ryska federationens civillagen eller andra lagar, ingående av ett avtal är obligatoriskt, undviker sin ingående, har den andra parten rätt att vända sig till domstolen med en begäran att tvinga ingåendet av ett avtal. Svaranden, i strid med villkoren i det preliminära kontraktet nr _________________________ från _________________________, har hittills undvikit ingåendet av huvudavtalet. _________________________ ett krav skickades till svaranden med kravet _________________________. Svaranden lämnade dock påståendet obesvarat och nöjt. Baserat på det föregående, styrt av Art. 309, 310, art. 429 i Ryska federationens civillagen, art. 4, 27, 28, 110, 125 och 126 i APC RF, frågar jag: 1. Att tvinga svaranden att ingå ett avtal med käranden _________________________ på de villkor som anges i det preliminära avtalet nr _________________________ daterat _________________________, som ingåtts mellan käranden och svaranden. 2. Att samla in från svaranden till förmån för klaganden kostnaderna för att betala den statliga tullen till ett belopp av _________________________ rubel. Bilaga: 1. Ett dokument som bekräftar att en kopia av ansökan och bifogade handlingar skickas till svaranden. 2. Ett dokument som bekräftar betalningen av statens avgift. 3. En kopia av det preliminära kontraktet. 4. En kopia av dokumentet som bekräftar sändningen av förslaget till svaranden för att ingå ett avtal. 5. En kopia av intyget om statlig registrering som juridisk enhet. 6. Kopia av _________________________. 7. _________________________. 8. En kopia av anspråket med handlingar som bekräftar riktningen av anspråket till svaranden. _________________________ _________________________ _________________________ _________________________

Tvingande att ingå ett avtal är ett sätt att skydda intressenternas rättigheter vars intressen kränks av deras motparter. Lagen ger avtalsfrihet, men den bör inte kränka andras rättigheter och intressen. Tänk på fordonsegenskapen och dess innehåll.

Avtalsfrihet

Lagen förbjuder att tvinga någon att göra en affär; du kan inte använda våld eller andra olagliga metoder. Om detta händer finns det skäl att kontakta brottsbekämpande myndigheter.

Lagen ger berörda parter rätt att gå till domstol med krav på tvång att ingå avtal. Skälen är regler eller tidigare avslutade transaktioner, till exempel ett preliminärt kontrakt.

Slutsatsförfarande

Företag eller enskilda entreprenörer som tillhandahåller relevanta tjänster erbjuder att underteckna ett avtal som styr projektet. Den andra parten måste underteckna den eller skicka ett svarbrev med kommentarer om villkoren. De tillgängliga kommentarerna registreras i protokollet om oenigheter.

Om de saknas undertecknas dokumentet och returneras med en signatur.

Den allmänna termen för att svara på förslaget är 30 dagar, lagstiftningsakter erbjuder också andra alternativ.

Krävs skrift

Transaktioner som överskrider en viss priströskel görs skriftligen - lagen kräver att du anger villkoren på papper.

Civillagen antar också att den part som vidtagit åtgärden för att acceptera tjänsten eller produkten överens om avtalet, vilket innebär att den har fullständiga rättigheter och skyldigheter. Men inlämning i framtiden av en ansökan om tvång för att ingå ett kontrakt är inte utesluten.

Typiska fall

Offentliga kontrakt. Entreprenören eller organisationen åtar sig att ingå ett avtal på konsumentens begäran. Rätten att vägra uppstår endast om det är omöjligt att tillhandahålla en tjänst eller produkt. Om det undviks eller vägras att underteckna avtalet uppstår rätten att överklaga till en domare.

Det preliminära avtalet ålägger parterna i framtiden att göra en transaktion på förhand överenskomna villkor. Giltigheten för ett sådant avtal är begränsat till ett år. Parterna har rätt att vägra det genom ömsesidig överenskommelse. Det behöver inte baseras på regler.

Antalet rättegångar för tvång att ingå ett kontrakt ökar, där staten blir svarande. Exempel - vägran att privatisera, från att underteckna ett socialt avtal, från att underteckna ett vårdnadsavtal etc.

Vem har rätt att ansöka

Lagen begränsar inte den andra sidan av förhållandet i rätten att gå till domstol. Företagare och organisationer har samma rätt att stämma. Villkoren för överklagande är kränkning av kärandens rättigheter och intressen, liksom av tredje part.

Om entreprenören är skyldig att ingå en transaktion och konsumenten inte har en sådan skyldighet, har konsumenten rätt att gå till domstol. Kommersiella organisationer och entreprenörer har inte en sådan rätt i detta fall.

Förbereder sig för ett anspråk

Domaren, med tanke på anspråket, dess överensstämmelse med lagen, får reda på om det har gjorts försök att lösa frågan fredligt utan hans deltagande. Oavsett om ett utkast till avtal skickades till den andra parten eller om en begäran gjordes.

Användningen av ett färdigt projekt i relationerna mellan parterna används i relationerna mellan kommersiella strukturer eller entreprenörer. Medborgarna behöver bara visa bevis på sin ansökan eller begäran. Utan detta är det omöjligt att tvinga att ingå ett kontrakt i ett rättsligt förfarande.

Domaren, som inte har några bevis för kommunikation mellan käranden och svaranden, kommer inte att acceptera kravet eller avslå det.

Funktioner i förhandlingen

I ett av rättsfallet drog domstolen slutsatsen att käranden inte vidtagit alla åtgärder för att diskutera möjligheten att ingå ett sådant avtal. Detta tillvägagångssätt utesluter ett rent formellt synsätt i relationer med en potentiell partner.

Parterna i det preliminära avtalet har rätt att gå till domstol om ett utkast till avtal har skickats inom ramen för huvudavtalet.

Vilken domstol man ska vända sig till

Ekonomiska tvister behandlas vid skiljedomstolar, civila ärenden med vanliga medborgares deltagande - i distrikts- eller magistratsdomstolar på svarandens hemvist eller plats. När mängden halvårsbetalningar når 50 tusen rubel i ett civilrättsligt mål. ett krav på tvång att ingå ett kontrakt lämnas in till tingsrätten.

Lite om tidpunkten

Sådana processers särdrag i ögonblicket av uppkomsten av rätten till rättsligt skydd. Tills den tilldelade tiden för svaret har löpt ut har käranden inte formellt några rättigheter. Om erbjudandet skickas med brev, post bör du vänta tills tjänsten utfärdar papper till avsändaren.

Funktionerna i uttalandet

Var noga med att ange:

domstolens namn;
information om käranden (fullständigt namn eller organisationens namn enligt de ingående dokumenten);
information om svaranden (fullständigt fullständigt namn eller organisationens namn enligt de ingående handlingarna);
omständigheterna i ärendet.
en begäran om att ingå ett avtal;
lista över bifogade dokument;
sökandens underskrift och ansökningsdag.

Genom att beskriva omständigheterna i ärendet är käranden skyldig att motivera sin rätt att kräva att ett kontrakt ingås med hänvisning till förordningar eller tidigare uppnådda avtal. Hur man bevisar detta beskrivs ovan.

Anspråket om tvång att ingå ett kontrakt är upprättat i flera exemplar - en för domstolen, den andra för svaranden.

Nationell skatt

En medborgare kommer att betala 300 rubel för behandlingen av en fordran, en organisation - 6000 rubel. i en distrikts- eller magistratsdomstol. I en skiljedomstol kommer ett krav för medborgare och organisationer att kosta 6000 rubel.

Funktioner av tvister i fastighetstransaktioner

Tvingande att ingå ett köp- och försäljningsavtal görs om det tidigare fanns vederbörligen genomförda avtal.

Ett annat alternativ är en indikation i regelverk, till exempel försäljning av el.

Rättegången listar de väsentliga villkoren och ett av kraven för att tvinga svaranden att ingå ett avtal på de villkor som fastställs av det preliminära avtalet eller utkastet till avtal som ändrats (med angivet datum), om förhandlingarna genomfördes tidigare.

Tvingande att ingå ett hyresavtal

Domstolarna beslutar till förmån för kärandena, med förbehåll för ett beslut från myndigheterna, som inte följs.

Förlängningen av hyresavtalen är en mer lovande fråga om fastighetsobjekt finns på dem som ägs eller hyrs av käranden.

Förnyelser av hyresavtal för byggnader eller byggnader nekas hyresgäster i domstol, med hänvisning till rätten att begära förlängning eller förnyelse. I besluten konstateras att käranden inte har någon rätt att kräva och svaranden inte har någon skyldighet.

Modellkontrakt

Ett betydande antal avtal ingås på grundval av modellformulär som godkänts av myndigheterna. Rättegången ber antingen att tvinga sig till slutsatsen om det tidigare föreslagna projektet eller på grundval av en sådan form.

Den andra parten har rätt att ifrågasätta villkoren för projektet om det inte följer lagstiftningsformen. Och företag som är skyldiga att använda standardformuläret brukar göra ändringar i dem, som sedan visar sig vara ganska märkbara.

Om verktygen avviker från standardformuläret tillämpas standardformuläret automatiskt. Det är också lättare för konsumenten att ifrågasätta förslaget att sluta en transaktion om texten strider mot lagstiftningen.

Och domstolen, med beaktande av kraven i kravet, kan komma överens med det och fastställa de villkor som föreskrivs i lagstadgade bestämmelser.

Rättslig praxis vid tvingande avtal

Nästan alla ärenden behandlas av skiljedomstolar. Tvister med medborgarna är sällsynta. Anledningen är hur kontrakt ingås - acceptans av varor eller tjänster mot betalning.

Huruvida det blir möjligt att nå en överenskommelse eller inte bestäms av domstolarnas rådande inställning i en viss region. RF: s väpnade styrkor följer inte alltid sin egen position och dess beslut kan inte förutsägas.

Käranden har större chans att bygga sin ståndpunkt på regler. Det preliminära avtalet accepteras som grund, förutsatt att formuleringen är begriplig och tillräcklig. Texten måste innehålla alla väsentliga villkor för den framtida transaktionen.

Information om väsentliga förhållanden kan finnas i förslaget om att sluta en affär och i återkallandet av den andra parten, samt dokument som speglar deras förhandlingar. Om det är omöjligt att formulera väsentliga villkor utifrån det tillhandahållna materialet, kommer domstolen att betrakta påståendet ogrundat.

Till och med under YOU: s existens utvecklades en ståndpunkt om att det inte spelar någon roll vilken form av undanflykt vägran förvärvar: det är dokumenterat eller det finns en undanflykt.

Användning av indikationer

Förfarandekoder listar vittnesuttalanden bland bevisen. Hur realistiskt är det att använda dem? I skiljeförfaranden accepteras dokumentation främst. Vittnens ord är kompletterande för att fylla i tomrummen. De ersätter inte papper. Samma princip gäller i civila ärenden. Dess begränsning observeras i tvister mellan konsumenter och handlare, undantag anges direkt i reglerna.

Till sist

Lagen tillåter att tvinga en transaktion uteslutande inom ramen för ett rättsligt förfarande. Alla andra åtgärder anses vara olagliga. Klaganden motiverar sin begäran till domstolen i form av bestämmelser eller bestämmelserna i tidigare avtal.

Bristen på överensstämmelse av villkor i korrespondens eller förhandlingar ger domstolen rätten att avslå fordran.

Påståenden av detta slag är förknippade med många nyanser, och studiet av rättslig praxis kommer att fungera som ett utmärkt stöd för att förbereda för processen.

Idag är stora finansiella investeringar i fastighetsförvärv inte ovanliga. Varje dyrt köp måste åtföljas av ett skriftligt avtal i händelse av överträdelser i genomförandet av transaktionen, samt den efterföljande registreringen av förvärvet för den nya ägaren, i de fall det är nödvändigt (bil, fastigheter etc.). Köpeavtalet föreskriver skyldigheterna för var och en av parterna i avtalet, inom ramen för affärsförhållandet, om bristande efterlevnad kan leda till att avtalet sägs upp.

Försöker ta bort några av skyldigheterna från sig själv kan en av parterna i avtalet försöka genomföra transaktionen utan ordentligt pappersarbete. I sådana fall är det möjligt att tvinga partnern att korrekt upprätta dokumentationen i domstol genom att lämna in en ansökan om tvång att ingå ett avtal. Hur och i vilka fall ett krav på tvång att ingå ett avtal lämnas in kommer vi att berätta i vår artikel och vi kommer att ge ett urval av anspråket.

Anledning till kontakt

Rättstvister verkar inte som ett bra perspektiv för att utveckla affärsrelationer, men ibland finns det helt enkelt inget annat val. Någon av parterna kan inleda rättsliga förfaranden. Oavsett om du är en säljare eller köpare av egendom, en konsument eller en tjänsteleverantör, kan du få din partner att ingå ett avtal i domstol, om skyldigheterna att ingå ett avtal finns i lagstiftning eller preliminära handlingar.

Även om skyldigheterna att ingå ett avtal finns i lagar är det extremt viktigt att följa förhandlingsförfarandet för att lösa konflikten. Därefter, även om anspråket före rättegången inte är uppfyllt, kommer det faktum att du skickade ansökan att spela till din fördel. En fordran ska upprättas skriftligt, i enlighet med alla regler för upprättande av affärsdokument och göra kopior för att stödja påståendet i domstol. Det är värt att skicka ett brev med ett kvitto. När partiet vägrar eller inte följer alls är det värt att börja upprätta ett yrkande.

Typer av avtal

Det bör förstås att positionen i domstolen måste motiveras, i detta fall, för att gå till domstol, kommer bekräftelse av transaktionen att krävas, och kravet på tvång bör innehålla den typ av avtal som svaranden måste ingå. Följande typer av kontrakt kan urskiljas:

Offentligt kontrakt, som är mellan en tjänsteleverantör (juridisk enhet) och en tjänstekonsument (juridisk enhet eller individ). I sådana transaktioner kan avtalet om tillhandahållande av tjänster upprättas på begäran av konsumenten, leverantören har i detta fall ingen rätt att vägra;
Preliminärt avtal, är en integrerad del av avtal där insättningen visas. Att ingå sådana kontrakt förutsätter nödvändigtvis efterföljande utarbetande av huvudavtalet, och om någon av parterna vägrar att ingå ett preliminärt avtal kan detta bli en anledning att gå till domstol.
Auktionsavtalslutits mellan auktionsförrättaren och den vinnande anbudsgivaren;
Bankavtalingås mellan en bank och en kund hos ett finansiellt institut.
Köpeavtal, är obligatoriskt i ett antal fastighetstransaktioner för att bekräfta överföringen av äganderätten från säljaren till förvärvaren.

Info

Alla dessa kontrakt är en bekräftelse på genomförandet av olika typer av transaktioner och kan krävas av någon av parterna för rapportering, registrering etc. Om en av parterna vägrar att underteckna avtalet kan den andra ansöka till domstolen med en begäran om tvång att ingå ett avtal.

Hur man ansöker

Anspråket om tvång att ingå ett avtal strävar efter vissa mål som käranden kommer att behöva motivera. Den rättsliga åtgärden bör inte bara innehålla bevis för att transaktionen genomfördes utan också argument som motiverar behovet av att ingå ett avtal, eftersom det enligt lagen i de flesta fall är en strikt frivillig åtgärd.

För att bekräfta din ståndpunkt bör du se till att skyldigheterna att ingå ett avtal anges i lagen, det vill säga att de är obligatoriska vid genomförandet av sådana transaktioner eller antas genom ett preliminärt avtal. Dessutom måste den part som inleder förfarandet förse domstolen med bevis för att avtalet har upprättats, och det finns inga faktiska anspråk mot det, vilket kan registreras i protokollet om oenigheter. Om det finns ett protokoll om oenigheter kan du gå till domstol bara 30 dagar efter att du fått det.

Förekomsten av en vägran från svarandens sida på påståendet om krav på tvång att ingå ett kontrakt. Om vägran inte skickades skriftligen av svaranden, kan faktumet om oberättigad undvikande från ingåendet av avtalet bekräftas genom att meddela mottagandet av ett brev med avtalet och ett uttalande om behovet av att ingå ett avtal av svaranden.

Råd

Det ligger i klagandens intresse att föra alla argument som bekräftar behovet av att upprätta och ingå ett avtal till domstolen. Följaktligen faller beredningen av bevisbasen och sökandet efter skäl på sökandens axlar. , som har erfarenhet i sådana fall, kommer att frigöra dig från behovet av att självständigt studera de lagar som kan ligga till grund för dina anspråk när du upprättar ett anspråk. En behörig advokat kan inte bara utfärda ett krav, utan också hjälpa dig att samla in bevisbasen och följa målet i domstol, vilket ökar chanserna för ett positivt resultat av förfarandet.

Hur man ordnar

Anspråk på tvång att upprätta ett kontrakt bör utformas enligt följande struktur:

Keps dokumentera:
- Domstolens namn och adress. Skiljenämnden ansvarar för prövningen av sådana anspråk;
- Kärandens uppgifter: fullständigt namn, registreringsadress, kontaktinformation, om en juridisk enhet, då måste du ange organisationens namn och detaljer;
- Svarandens uppgifter: fullständigt namn, registreringsadress, kontaktinformation, om en juridisk enhet måste du ange organisationens namn och detaljer;
- Uppgifterna om intresserade och tredje parter, liksom den juridiska ombudet, måste också anges i ansökan om käranden använde deras hjälp med att utarbeta och lämna in ett yrkande i domstol;
- Priset på kravet måste anges om fordran till förmån för käranden ingår i fordran. Kravet får då en egendomskaraktär och beräkningen av statens tull kommer att göras baserat på fordran.
Rubrik dokument: "Påstående om tvång för att ingå ett kontrakt." Det är värt att specificera vilken typ av kontrakt du behöver ingå, till exempel: "Påstående om tvång för att ingå ett försäljnings- och köpavtal"
I kroppen måste du ange följande information:
- Beskriv när och under vilka omständigheter transaktionen ägde rum mellan käranden och svaranden. Det är värt att beskriva alla etapper med datum och tillhandahålla mellanliggande dokumentation (du kan till exempel hänvisa till fakturor som bekräftar faktumet om mottagande av varor eller mottagningshandlingar och överföring av medel och egendom);
- Vad är orsaken till tvånget. Det är värt att påpeka vad som dikterade behovet av att upprätta ett kontrakt;
- Ange försök till förlikning före rättegång, med hänvisning till styrkande handlingar;
- Ge vägran eller andra bevis för svarandens ovilja att ingå ett frivilligt avtal;
- Ange skälen för påståendet;
- Lista kraven för svaranden, bland vilka kommer att verka tvång att ingå ett kontrakt. Ett krav kan ställas för att samla in förverkande eller böter i händelse av att undvikandet av avtalets ingående medförde förluster;
- Lista sedan den bifogade dokumentationen, där den måste visas:
  - Kopior av uttalandet enligt antalet parter som är inblandade i förfarandet;
  - Kopior av dokument som bekräftar faktumet i transaktionen, försök till förlikning före rättegången och förluster som uppkommit av käranden;
  - Utkast till avtal;
  - Beräkning av förluster om fordran är av egendomskaraktär.
  - Mottagande av betalning av tullen;
  - Om en ansökan lämnas in av en juridisk enhet kommer det att bli nödvändigt att lämna in en kopia av registreringsbeviset, ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities och ett dokument som bekräftar den sökandes befogenheter (fullmakt eller protokoll från mötet, inom vilket generaldirektören som agerar som den sökande utsågs).
- Datum för ansökan
- Sökandens signatur med dekryptering;

Ingenting värtatt sådana anspråk ofta föranleder svaranden att upprätta en motprövning. En part som inte vill ingå ett avtal kan försöka bevisa att avtalet är orättvist. Som ett resultat kan förfarandet sluta med att transaktionen helt enkelt annulleras. För att förhindra en sådan utveckling av händelser är det värt att anlita stöd från en erfaren och kompetent advokat som handlade om ekonomiska förfaranden. Med hjälp kan du upprätta den mest kompetenta fordran om tvång att ingå ett kontrakt och öka dina chanser att lyckas.

Prov

I ____________ tingsrätt i staden __________
av adressen: __________________

Kärande: _________________________
registrerad och bosatt

Svarande: LLC "______________"
av adressen: _________________________

Statlig avgift vid ansökan
ansökan är ____ rubel.

Påstående om tvång att ingå huvudavtalet för försäljning av en tomt

År mellan mig, _______________________ och LLC "____________" (faktisk adress: ___________________________), ingicks ett preliminärt avtal om köp och försäljning av tomten nr __________.
Föremålet för försäljning och köp var en tomt med följande särdrag:

Markområde - ____ kvm.
Matrikkelnummer - ______________;
Markkategori - jordbruksmark;
Tillåten användning - för förortskonstruktion;
Plats - ______________________________.

Enligt klausul 1.1 i det preliminära köp- och försäljningsavtalet som ingåtts mellan oss, förbinder parterna sig senast __________ år på de villkor som anges i det ingående preliminära avtalet att ingå ett försäljnings- och köpavtal för tomten på ovanstående plats och särdrag.
I enlighet med avsnitt 1.3.1 i det preliminära köp- och försäljningsavtalet är priset på tomten enligt huvudinköps- och försäljningsavtalet ____________ rubel.
Enligt s. 3.1, 3.2 i det preliminära avtalet för försäljning av en tomt, som köpare, gjorde jag en deposition på ____________ rubel inom den tidsperiod som fastställs i klausul 3.3 i det preliminära avtalet, vilket bekräftas av betalningsdokument som bekräftar betalningen av en deposition och därför i enlighet med kl. 4.1 i det preliminära avtalet om köp och försäljning av en tomt, LLC __________ har en skyldighet att ingå ett köp- och försäljningsavtal.
Så, enligt art. 420 i civillagen i Ryska federationen är ett avtal ett avtal mellan två eller flera personer om upprättande, ändring eller upphörande av rättigheter och skyldigheter.
I enlighet med art. 421 i Ryska federationens civillagen står medborgare och juridiska personer fritt att ingå ett avtal.
Tvingande att ingå ett avtal är inte tillåtet, utom i fall där skyldigheten att ingå ett avtal föreskrivs i Ryska federationens civillagen, enligt lag eller genom en frivilligt accepterad skyldighet.
I enlighet med art. 429 i civillagen i Ryska federationen, enligt ett preliminärt avtal, åtar sig parterna att i framtiden ingå ett avtal om överföring av egendom, utförande av arbete och tillhandahållande av tjänster (huvudavtal) på de villkor som föreskrivs i det preliminära avtalet. Det preliminära avtalet måste innehålla villkoren som möjliggör upprättandet av ämnet samt andra väsentliga villkor i huvudavtalet (klausul 3 i artikel 429 i Ryska federationens civillagen).
Innehållet i det preliminära avtalet är således parternas skyldighet att i framtiden ingå ett lämpligt avtal på de villkor som anges i det preliminära avtalet.
I enlighet med art. 432 i Ryska federationens civillagen anses ett avtal ingått om mellan parterna, i den form som krävs i lämpliga fall, nås en överenskommelse om alla väsentliga villkor i avtalet.
Väsentliga är villkoren för kontraktets ämne, de villkor som anges i lagen eller andra rättsakter som är väsentliga eller nödvändiga för kontrakt av denna typ, liksom alla de villkor för vilka, på begäran av en av parterna, en överenskommelse måste nås.
Enligt punkt 1 i art. 549 i civillagen i Ryska federationen enligt avtalet om försäljning av fastigheter (kontrakt för försäljning av fastigheter), åtar sig säljaren att överföra till köparens ägande en tomt, byggnad, struktur, lägenhet eller annan egendom.
Kontraktet för försäljning av fastigheter måste innehålla uppgifter som gör det möjligt att definitivt fastställa den fastighet som ska överföras till köparen enligt kontraktet, inklusive uppgifter som bestämmer fastighetens läge på motsvarande tomt eller som en del av annan fastighet (artikel 554 i civillagen i Ryska federationen).
Avtalet om försäljning av fastigheter måste föreskriva priset på denna fastighet (del 1 i artikel 555 i Ryska federationens civillagen).
Du vägrar att sluta med mig huvudavtalet för försäljning och köp av fastigheter i form av en tomt för ovanstående tomt LLC __________ på grund av brott mot kl. 2.7, 2.8, 2.9 i det preliminära försäljningsavtalet.
Dessutom gjorde jag också en extra betalning på ___________ rubel upp till den fulla kostnaden för tomten som anges i avsnitt 1.3.1 i det preliminära försäljningsavtalet för tomten.
Jag "___" _____________ skickade ett anspråk till adressen till LLC __________, med de krav som anges i den, vilken LLC _________ inte uppfylldes.
I enlighet med klausulerna 1, 2, Art. 16 i den federala lagen "om skydd av konsumenträttigheter" förbjuder köp av vissa varor (byggentreprenader, tjänster) genom obligatoriskt köp av andra varor (byggentreprenader, tjänster), villkoren i avtalet som kränker konsumentens rättigheter i jämförelse med de regler som fastställs i nämnda lag eller andra rättsakter från Ryska federationen inom konsumentskyddet är ogiltiga.
Enligt klausul 5 i artikel 429 i Ryska federationens civillagen, i de fall där den part som har ingått ett preliminärt avtal undviker ingående av huvudavtalet, föreskrivs bestämmelserna i punkt 4 i art. 445 i civillagen i Ryska federationen.
I strid med mina lagliga rättigheter var jag också tvungen att kontakta OOO ___________ vid kassan där jag var tvungen att betala ____________ rubel för att ge juridisk hjälp.
Dessutom beräknar jag kompensation för moralisk skada i mängden __________ rubel, som ska återvinnas från OOO __________.

Skyldighet som frivilligt accepterats av en part att ingå ett avtal eller ett förhandlat avtal mellan parterna om överföring till domstolen av oenigheter som uppstår genom avtalets ingående måste vara tydligt.

Kommentar

I avsaknad av svarandens skyldighet att ingå ett avtal eller frånvaron av ett avtal om överföring av olikheter till domstolen godtagande av påståendet om tvång att ingå ett avtal (om tvistlösning) kan inte vägras.

I det här fallet överväger domstolen målet med sak och avvisar påståendet, om parterna under processen inte enades om att överföra skillnaderna till domstolen.

Tvister före parterna beaktas av domstolen i fall där förfarandet för att lösa tvister enligt det ingående avtalet, inklusive överföring till domstolen, specifikt föreskrivs i en lag eller annan rättsakt (till exempel i transportcharter och koder och reglerna för godstransporter utfärdade i enlighet med dem i samband med ingående av avtal för drift av tillfartsvägar, för leverans och rengöring av bilar etc.) eller upprättats efter överenskommelse mellan parterna själva (artikel 446 i civillagen).

Tvingande att ingå ett avtal i sig hindrar till stor del förståelsen av ett kontrakt som ett avtal mellan parterna. Baserat på tolkningen av punkt 4 i art. 445 i Ryska federationens civillagen, fattar domstolen ett beslut som tvingar den undvikande parten att ingå ett avtal på de villkor som anges i domstolsbeslutet, från det att det relevanta domstolsbeslutet träder i kraft. Domstolsbeslutet ersätter således faktiskt kontraktet (en del av det) och bestämmer dess innehåll.

På grundval av detta är kravet på att tvinga ingåendet av ett avtal i sin natur ett krav på att erkänna en rättighet. Domstolen i sitt beslut gjorde det inte bekräftar bara rätten för en part att kräva ingående av ett avtal med det, men ocksåfastställer parternas rättigheter och skyldigheter till detta avtal... Dessutom leder det avtal som ingåtts på grundval av ett domstolsbeslut inte bara rättigheter utan också skyldigheter, inklusive för den part som krävde ett obligatoriskt avtal.

I det här fallet krävs inte ytterligare åtgärder från parterna (underteckna ett bilateralt dokument, utbyta dokument som innehåller ett erbjudande och det, etc.).

Skyldigheten att ingå ett avtal uppkommer också i enlighet med en skyldighet som en part frivilligt har åtagit sig, till exempel på grundval av ett preliminärt avtal. Enligt punkt 1 i art. 429 i civillagen i Ryska federationen, enligt ett preliminärt avtal, åtar sig parterna att i framtiden ingå ett avtal om överföring av egendom, utförande av arbete eller tillhandahållande av tjänster (huvudavtal) på de villkor som föreskrivs i det preliminära avtalet. I fall där den part som har ingått ett preliminärt avtal undviker ingåendet av huvudavtalet har den andra parten rätt att ansöka till domstolen med ett krav att tvinga den undvikande parten att ingå huvudavtalet (klausul 5 i artikel 429 i civillagen i Ryska federationen). När det gäller begränsningen av principen om avtalsfrihet i ett preliminärt avtal anser vissa experter att en part är fri att ingå eller inte ingå ett preliminärt avtal. Hennes skyldighet till ett framtida avtal uppstår endast efter hennes vilja och bygger på en frivillig handling.

I det här fallet tvingas deltagaren inte att ingå ett preliminärt kontrakt, han tar frivilligt på sig skyldigheten att ingå huvudavtalet på de villkor som utvecklats i det preliminära kontraktet, och måste därför uppfylla den skyldighet som uppstått.

En liknande situation föreskrivs i art. 552 i Ryska federationens civillagen, enligt vilken enligt avtalet om försäljning av en byggnad, struktur eller annan fastighet överförs köparen samtidigt med överföringen av äganderätten till sådan fastighet rättigheterna till den del av tomten som är upptagen av denna fastighet och som är nödvändig för dess användning. I enlighet med klausul 2 i denna artikel överförs köparen äganderätten eller rätten att hyra ut eller den andra rätten till motsvarande del av tomten som föreskrivs i fastighetsförsäljningsavtalet, i det fall säljaren är ägare till tomten som fastigheten som ska säljas. Om kontraktet för försäljning av fastigheter således bestämmer att rätten att hyra överförs till motsvarande del av tomten, så är säljaren - ägaren av tomten skyldig att ingå ett hyresavtal med köparen. Det bör noteras att art. 552 i civillagen i Ryska federationen föreskrivs inte sanktioner för underlåtenhet att uppfylla denna skyldighet. Samtidigt med beaktande av bestämmelsen i punkt 4 i art. 445 i civillagen i Ryska federationen har köparen av fastigheter rätt att gå till domstol för att tvinga säljaren att ingå ett hyresavtal.

Huvudprincipen för det normala fungerande ekonomiska rummet i samhället är dess subjekters frihet.

Medborgare, entreprenörer och företag bestämmer självständigt behovet av att ingå vissa relationer. Ingen annan har rätt att påtvinga dem sin vilja. Avtalsfriheten respekteras heligt av Ryska federationens civillagen och skyddas av Ryska federationens strafflag.

Tvingande att ingå ett avtal (artikel 179 i Ryska federationens strafflag) garanterar att straffrättsligt ansvar inleds i förhållande till de ämnen som på grund av vissa motiv tvingade en annan person att sluta ett avtal eller vägrar att sluta det.

Vad som är tvång att ingå ett kontrakt och vad är skillnaden mellan relaterade typer av brott, vi kommer att prata vidare.

Proklamationen om frihet för den avslutade transaktionen finns, som i art. 1 i civillagen i Ryska federationen, och visas i alla normer i koden som reglerar frågorna om giltighet och förfarande för ingående av kontrakt, skälen för att erkänna dem som ogiltiga.

Principerna för avtalsfrihet i civila relationer presenteras enligt följande:

Det finns dock situationer där rätten att ingå ett avtal under vissa omständigheter blir en skyldighet. Sådana begränsningar är inte avsedda att bevilja en av parterna i transaktionen privilegier utan att skydda allmänheten och skydda ekonomin.

I fall som fastställts genom lag är undvikande från att ingå ett avtal full av tvång till denna handling i domstol eller ersättning för den andra parten för förluster.

Avtalet ingås är en av parternas ansvar i vissa situationer:

Baserat på ett preliminärt avtal;
Vid ingående av ett offentligt kontrakt
För monopolorganisationer som producerar vissa typer av produkter;
Avtal om avtal med vinnaren av auktionen.

Konst. 179 i Ryska federationens strafflag tillämpas på kapabla medborgare och affärsenheter med lika stora rättigheter inom ramen för ekonomiskt partnerskap.

Förutom som diskuterats tidigare måste alla andra transaktioner göras på frivillig basis. Kontrakt som undertecknats med tvång är olagliga.

Hot eller våldsamma transaktioner kan ogiltigförklaras.

Enligt art. 179 i Ryska federationens strafflag kan ett brott inträffa i två former:

Tvingande att ingå ett kontrakt;
Tvång att avbryta affären.

Dessa affärer kan ingås både i inhemska relationer och i kommersiellt partnerskap. Alla saker, skyldigheter, tjänster kan vara föremål för samarbete.

Kärnan i det begåda brottet är att den skyldiga genom tvång tvingar offret att begå de handlingar som strider mot hennes ekonomiska intressen.

Som ett resultat förlorar offret vinst, dömer sig till ogynnsamma villkor för samarbete.

Enligt Ryska federationens strafflag bör tvång att ingå ett avtal inte vara förknippat med utpressning och kan utföras på något av följande sätt:

Hot kan utföras skriftligt och muntligt, agera anonymt eller genom tredje part.

För uppkomsten av straffrättsligt ansvar enligt art. 179 i Ryska federationens strafflag är det nödvändigt att de inkommande hoten är verkliga.

En kriminell handling enligt art. 179 i Ryska federationens strafflag anses vara fullbordad även när offret inte utförde de handlingar som skyldigheten krävde av honom. För kvalificering är endast det faktum att tvång med förekomsten av ett specifikt hot är viktigt.

Om det samtidigt fanns själviska mål och potentiella fördelar, faller åtgärderna under bestämmelserna i art. 163 i Ryska federationens strafflag "utpressning".

Den formella corpus delicti är som följer:

Vad som väntar på en angripare som har försökt begränsa avtalsfriheten beror på omständigheterna i fallet. Konst. 179 i Ryska federationens strafflag beskriver flera kvalificerande tecken som förvärrar mängden skada av en kriminell handling.

Ett vanligt okvalificerat brott straffas:

Ett extra straff för fängelse kan vara en böter på upp till 80 tusen rubel.

Efter att artikeln uppdaterades var det bara två kvalificerande tecken på ett brott kvar:

Att begå våld
Att begå ett brott av en organiserad grupp personer.

När man tvingas ingå ett kontrakt av en organiserad kriminell grupp eller med våld, är det maximala ansvaret 10 år i fängelse.

Att begå misshandel, tortyr och avsiktlig skada på offrets hälsa av olika svårighetsgrad kan betraktas som våld.

Skillnaden mellan dessa två typer av brott ligger först och främst i brottets föremål.

Tvångsföremålet är de ekonomiska enheternas intressen och utpressningen är olika typer av äganderätt och äganderätt.

Pengar, värdesaker, finansiella instrument, egendom kan pressas ut.

Dessutom är kännetecknen för de två brotten:

När man tvingas ingå ett avtal förvärvas en viss uppsättning rättigheter och skyldigheter inte bara av angriparen utan också av offret. En annan sak är att offret vanligtvis undertecknar betungande villkor för sig själv. Vid utpressning får endast utpressaren fördelen, den andra parten får absolut ingenting.
Den maximala fängelsestraffet för obligatorisk slutande av en transaktion är 10 år, för utpressning - 15 år.
En tvingad transaktion kan ogiltigförklaras. Avtalet, som formaliserar förhållandet som härrör från användningen av utpressning, förklaras av domstolen som imaginärt. En bluffavtal är ett avtal som inte finns som standard. En ogiltig transaktion är en verklig transaktion som har förklarats ogiltig.
När man fastställer straffbeloppet för utpressning tas hänsyn till skadans storlek, när man tvingar ett avtal tas det inte hänsyn till.

Faktum är att när man begår en handling enligt art. 179 i Ryska federationens strafflag spelar egendomen inte någon roll för överträdaren.

Antalet tvångsbrott för att begå en transaktion eller att vägra att begå den enligt art. 179 i Ryska federationens strafflag utan användning av försvårande omständigheter är försumbar.

Vanligtvis utförs sådana handlingar antingen av en kriminell grupp som är specialiserad på sådana brott eller med våld.

Huvudproblemet med rättslig praxis består just i differentieringen av tvångshandlingar för att sluta en affär och utpressning. Alla domar där domarna i första instans kvalificerar brottet enligt båda artiklarna upphävs av högre instanser.

I fallet kan det finnas antingen utpressning eller tvång för att ingå ett kontrakt. Dessa åtgärder är ömsesidigt exklusiva.

Tänk på ett exempel från rättslig praxis... Kirovsky-domstolen i Vladimirregionen avkunnade en dom mot medborgarna Ivanov och Petrov enligt art. 179 i Ryska federationens strafflag och konst. 163 i Ryska federationens strafflag för det faktum att de krävde att medborgaren Sergeeva bytte ut sin dyra lägenhet mot en annan, vilket var mycket billigare.

För att göra detta slog de hennes son flera gånger framför medborgaren Sergeeva och hotade honom med döden. Sergeeva fruktade repressalier mot sin son, gick med på förslaget och flyttade till en lägenhet för 1,5 miljoner rubel.

Senare sålde angriparna sin egen lägenhet för 36 miljoner rubel, som angriparna delade mellan sig.

Högsta domstolen angav att detta brott är utpressning och inte dessutom kan kvalificeras som tvång för att ingå ett avtal.

I en situation där den andra parten är skyldig att ingå ett avtal men försöker undvika det är det möjligt att tillämpa tvångsåtgärder.

Ryska federationens civillagen innehåller flera typer av dem:

Ansökan om skadestånd
Inlämnande av krav på konfliktlösning;
Inlämnande av krav på tvång att ingå ett kontrakt.

Det är bara möjligt att väcka talan vid domstol om tvång om svaranden inte har svarat på det inlämnade erbjudandet från käranden inom 30 dagar.

Om erbjudandet avvisas av svaranden eller om det finns ett protokoll om meningsskiljaktigheter enligt överenskommelse, kommer domstolen att vägra att acceptera ansökan på grundval av detta.

En förutsättning för att gå till domstol är det faktum att käranden drabbas av förluster om den andra parten undviker att ingå ett avtal.

Civilrättsliga relationer måste genomföras inom ramen för tillämpliga rättsliga normer. För att straffrättsligt ansvar ska börja är det inte alltid nödvändigt att döda en person eller stjäla egendom.

Ibland är det helt enkelt tillräckligt för att begränsa andra medborgares ekonomiska frihet genom deras olagliga handlingar.