Pravila za proširenje državnog programa subvencioniraju hipotekarnih kredita. Uvjeti za dobivanje subvencije za otplatu hipotekarnog kredita hipotekarnog subvencije u godini

Iz države, tj. Kada kupujete nekretninu na kredit.

Savezni program senzidacije hipoteke osmišljen je za podizanje građevinskog kompleksa i proširiti krug vjerovnika.

Hipotekarni krediti iz proračuna se izdaju :, antirizijski fond. Ali, kako isplatiti hipoteku s državom, pročitati dalje.

Važno je zapamtiti da program vrijedi samo pri kupnji primarnog stanovanja.

Je li moguće vratiti hipotekarni kredit?

Sposobnost da ranije ugasimo hipoteku subvencija ovisi o: kakav hipotekarni kredit je korišten od strane supružnika, ili nisu dobivene nikakve druge subvencije.

Ako je zajam izdao bez državnih potpora, obitelj može računati: na odgodu plaćanja na restrukturiranje duga platiti za cjelokupnu ravnotežu materinskog kapitala.

Uvjeti primanja subvencije

Kako dobiti subvenciju za hipoteku iz države? Uvjeti programa mogu se razlikovati. To ovisi o količini lokalnog proračuna, prosječne vrijednosti objekta nekretnina za određenu regiju i broj članova obitelji.

Pažnja! Potrebno je za dokumentarnu potvrdu da je broj kvadratnih metara po osobi manji od uspostavljene norme. Odluku o izručenju subvencije donosi lokalne samouprave.

Omogućuje vam da se vratite 20% (do 600 tisuća rubalja) za hipoteku na građane.

Državni program za subvencioniranje kamatnih stopa na hipoteku ima niz uvjeta: fiksna oklada - 12% godišnje najmanje 20% početnog doprinosa za obvezno osiguranje vjerovnika i objekta nekretnina moguće je samo od strane Pričvrsni oblik plaćanja (zanimanje banke se plaća prvi, a zatim se glavni dug već otplaćuje).

Vrste subvencija

Država pomaže u smanjenju hipotekarnih kamatnih stopa od strane subvencija, nadoknađuje dio interesa ili djelomično nadoknađuje plaćanje kamata.

Državni program za refinanciranje hipoteke

- Ovo je dobivanje novog zajma, čiji je svrha otplatiti djelovanje.

Korisnik, kontaktiranje druge banke, računati na atraktivne uvjete: smanjenje mjesečne uplate, smanjenje kamatne stope na zajam, revizija roka zajma.

Banka će dati svoj pristanak da se refinancira s državnom potporom, ako klijent nije preplavljen, radi i njezini prihod nije smanjen.

Restrukturiranje hipoteka

Zajmoprimac mora potvrditi kreditnu instituciju da je pao u tešku financijsku situaciju, Naime, nakon plaćanja mjesečne uplate za smještaj, zbroj manje od dva opstanak minijatura ostaje.

Referenca: Uzmite pomoć države u otplati hipoteke mogu bilo koji građanin koji plaća za hipoteku. Usmjeren na promjene u uvjetima ugovora o zajmu. Banka privremeno smanjuje ili poništi mjesečnu naknadu.

U tom smislu povećava se razdoblje kredita ili razlika baca na kraju rasporeda otplate hipoteka. Dio plaćanja iz države prima banku.

Njegova korist ima kreditnu instituciju. U restrukturiranju banka povećava priliku da vrati novac, ostvaruje dobit manipulacijom s kreditnim razdobljem.

Broj za pomoć u hipoteci iz države može biti na sljedećim uvjetima. Stanovanje je jedino vlasništvo i ne prelazi norme koje je utvrdila država. Iznimka je slučaj kada udio dužnika u drugoj nekretninama ne prelazi polovicu udjela svih članova obitelji. Cijena stana ne smije prelaziti 60% prosječnog troška stanovanja u regiji. Zajmoprimac nema zajmova na zajam.

Subvencioniranje hipotekarnih kamatnih stopa

Program predviđa poboljšanje stambenih uvjeta. Namijenjen je ruskim državljanima u dobi od 25 do 40 godina. Država djelomično plaća prvi doprinos hipotekarnog kredita iz federalnog proračuna.

Kandidati za sudjelovanje u programu su:

obitelji s niskim primanjima s maloljetničkom djecom;
državni službenici (na primjer,).

Odluka o subvencioniranju stope hipoteke usvaja JSC agencija za hipoteka stambeno kreditiranje. Vlada smanjuje kamatnu stopu na vlastiti trošak, ne dovodeći u pitanje banci. Za servicemen koji idu u rezervu je 11%.

Važno! Program državnih subvencija hipoteke ne utječe na kupnju sekundarnog stanovanja - samo na novim domovima i apartmanima.

Potpunjavanje početnog doprinosa za hipoteku

Sudionici programa "mlade obitelji" izdao je potvrdu o subvenciji za početni doprinos hipoteke. U tu svrhu možete koristiti glavnog grada majke.

Program "mlada obitelj"

Možete sudjelovati u ovom projektu:

stanovništvo za svakog člana obitelji manje je instalirano u regiji;
supružnici odrasli, službeni su brakovi, njihova dob ne prelazi 35 u vrijeme podnošenja zahtjeva, dobna granica vrijedi i za obitelji s jednim roditeljem;
parovi i njihova djeca imaju rusko državljanstvo;
postoji stabilan dohodak.

Za subvencije, mnogi će ljudi morati stajati u redu za potvrdu. Mnoge obitelji čekaju je nekoliko godina. Svake godine trebate prikupiti reference i ponovno pitanja. Nakon primitka stambenog certifikata, novac će biti poslan na otvoreni račun u tu svrhu.

Važno! Program se može isplatiti ne više od 30% troškova stambenog prostora.

Mora se koristiti subvencija za otplatu hipoteke:

za izgradnju kuće;
početni doprinos hipotekarnog kredita;
otplata postojećeg kredita za nekretnine, ako se ugovor izda ne ranije od 1. siječnja 2011;
doprinos za registraciju vlasništva nad stanom u stambenom i građevinskom zadrugu;
kupnja spremnog doma ili apartmana.

Potrebno je prikupiti popis dokumenata za razmatranje:

kopije i izvornici putovnica supružnika i rodni list o djeci;
ako je obitelj potpuna, kopiju i originalni bračni dokument;
izjava o propisanom obliku u dva primjerka (obrazac za popunjavanje bit će prepoznat na web-lokaciji "Mladi obiteljski" ili u okružnoj upravi);
obavijestiti stanje razine dohotka. Na poslu morate dobiti potvrdu o plaći. Ako postoje i drugi prihodi, potvrdite njihovu dokumentaciju;
ekstrakt iz kuće knjige o sastavu obitelji, registracije informacija (poduzete u društvu za upravljanje);
u slučaju kada je stan uklonjiv, pružiti ugovor o zakupu i ugovor o kupnji nekretnina, ako je već uzet stambeni zajam;
podatke o registraciji u posljednjih 5-7 godina;
dokumenti koji potvrđuju uvjete zahtjeva za stanovanje.

Pažnja! Nekretnine ostaju u vlasništvu banke do pune otplate. Ne može se prodavati, predati, dati ili zamijeniti. U 2017. godini, promjene će se izvršiti u programu. Konzultacije o ovom projektu mogu se dobiti u teritorijalnom uredu o socijalnoj zaštiti stanovništva ili na javnoj internetskoj stranici.

Subvencija na hipoteku na rođenju drugog djeteta

Kako dobiti pomoć od stanja hipoteke na rođenju djeteta? Ako je obitelj rođena ili usvojila drugo dijete, treći ili više - očekivati \u200b\u200bda će dobiti. Program vrijedi od 2007. do 2018. godine.

Značajke:

Faze otplate hipotekarnog majčinskog (obiteljskog) kapitala

Kupnja stanovanja, dužnik mora izdati nekretnine u vlasništvu Rozreestra. Dokument primjećuje da je nekretnina založena kreditnom institucijom.

Uzmite certifikat u banku o trenutnom dug zajma.
Prikupite potrebnu dokumentaciju za podnošenje mirovinskog fonda.
Aplikacija se razmatra unutar 30 dana. Kada je odobren, u isto vrijeme je potrebno za prijenos sredstava iz PF-a u kreditnu instituciju.
Kada novac stigne na račun banke, iznos kredita se ponovno izračunava, a dužnik daje izmijenjeni raspored plaćanja.
Ako obitelj već ima hipotekarni kredit, ona se može preplaviti ovim subvencijama nakon pružanja dokumenata navedenih u stavku 6. i stavka 13. Državne uredbe br. 862 od 12.12.2007.

Pažnja! Za sredstva su moguća samo bezgotovinska plaćanja. Novac u materinskom kapitalu je nemoguće. Vlasnik certifikata je odgovoran za takvu povredu. Pomoć: Umjetnost. 159.2 Kaznenog zakona Ruske Federacije o prijevaru.

Za većinu obitelji, državne subvencije su jedini način za poboljšanje stambenih uvjeta. U skladu sa svim uvjetima, moguće je značajno smanjiti troškove stjecanja nekretnina u hipotekarnom zajmu.

Nastavit će se popustljivost hipotekarnog stanja u 2016. godini. Na takvu odluku, vlada je došla nakon ocjenjivanja učinkovitosti ove mjere.

U pozadini stalne ekonomske nestabilnosti i neuspjeha tržišta hipotekarnog kredita, Vlada je odlučila produžiti program hipoteke prije 1. siječnja 2017 - 29. veljače potpisana je rezolucija 150, koja regulira taj datum završetka državne potpore.

U vezi s proširenjem, proračunski rashodi povećali su se za 300 milijardi rubalja i iznosili su 1 trilijun.

Glavne odredbe potpore hipotekarnog sektora u okviru ovog programa nisu se promijenile:

građani su pozvani na stjecanje stambenih jedinica isključivo na primarnom tržištu;
prva rata ne može biti manja od 20% troškova stanovanja;
maksimalni rok zajma je 30 godina;
maksimalni iznos kredita: 8 milijuna rubalja (Moskva, Moskovska regija i St. Petersburg), 3 milijuna rubalja (ostale ruske regije);
maksimalna stopa kredita iznosi 12%.

U ljeto 2015. godine banke su smanjile kamatne stope, nudeći 13,5% na hipotekarni krediti bez državne potpore. No, ova mjera, očito, nije ispunila očekivanja - redovi od onih koji žele uzeti novac u dug ispod 13,5% nisu bili poredani, a hipotekarno tržište je smanjeno za 2% u odnosu na prošlu godinu. Uzbuđenje se moglo pojaviti ako je država odlučila "zamrznuti" njegovu podršku, ali, budući da je hipoteka subvencija program proširen, mnogi građani koji žele poboljšati stambene uvjete htjeli bi uzeti zajam na njezinim povlaštenim uvjetima.

Istina, mnogi i htjeli su uzeti kredit na povlaštene uvjete, to je samo iznos izdane nedostatke za kupnju stanovanja. Vlada se aktivno raspravlja pitanjem povećanja granice maksimalnog iznosa kredita. Drugo molim Česti uzrokNe dopuštajući korištenje bankarskog proizvoda, postaje odsutnost nužnog početnog doprinosa.

U jednom od posljednjih intervjua za RIA "vijesti", glavni financijer u zemlji Anton Siluanov izrazio je uvjerenje da će se troškovi hipotekarnih proizvoda u 2017. smanjiti čak i bez podrške treće strane. U isto vrijeme, on je visoko cijenio učinkovitost državne subvencije, podsjećajući da je slična mjera omogućila izdavanje rekordnog broja kredita prošle godine i izgraditi rekordan broj objekata s ukupnom površinom od 85 milijuna "kvadrata ".

Vlada također raspravlja o drugim opcijama za podršku hipoteka zajmoprimaca. Tako se raspravlja o "oprašta" dio duga na rođenju djeteta. Pretpostavlja se da će pojava svakog sljedećeg djeteta automatski smanjiti dug na štetu javnih sredstava.

Sudionici programa koji mogu izdati koncesionalne zajmove u ovom trenutku su:

financijske kreditne institucije (banke);
hipoteka agencija za stambeno kreditiranje;
stambene zadruge.

Nedavno uključivanje HCC na ovom popisu sada omogućuje ljudima da kupuju stanove izravno iz građevinskih organizacija koje nude povoljnije cijene za "kvadrat". U ovom trenutku, udio developera na tržištu dugoročnog ciljanog kreditiranja je 10%, a odredba izdavanja kredita će izravno povećati broj igrača na tržištu do 50%.

Koraci za hipotekarnu subvenciju u 2016. godini, proširenje vremena i širenja popisa onih koji mogu pružiti kredite povoljno se odražavaju na krajnjim potrošačima koji ne mogu odbiti planove za rješavanje pitanja stana, au građevinskoj industriji, koji će biti u mogućnosti preživjeti krizu. Prema ocjeniteljskoj agenciji Fitch, program povlaštene hipoteke će smanjiti ekonomske rizike programera, posebno onih koji se specijaliziraju u izgradnji masovnog stanovanja.

Oko od sredine ožujka 2015. godine, državni program je pokrenut u Rusiji za subvencioniranje kamatnih stopa na hipoteku - "hipoteka s državnom podrškom". U početku je razdoblje valjanosti programa osmišljeno do 31. prosinca 2015. godine, ali nakon što je produženo do 1. ožujka 2016. godine.

Državni program za subvencioniranje hipotekarnih stopa vrijedi samo za stanovanje u izgradnji, na novim zgradama. Ne možete kupiti stanovanje na sekundarnom tržištu za ovaj program. To je učinjeno za potporu građevinskoj industriji.

Uvjeti hipoteka

Za provedbu ovog programa izabrane su ruske banke, koje imaju iskustva u hipotekarnom kreditiranju i spremni osigurati veliku količinu odobrenih zahtjeva - najmanje 300 milijuna rubalja mjesečno.

Od državnog programa, onda su uvjeti za sve banke isti.

Početna rata - od 20%
Maksimalni termin - do 30 godina
Maksimalni iznos - za Moskvu, Moskovsku regiju i St. Petersburg - 8 milijuna rubalja, za regije - 3 milijuna rubalja.
Kamatna stopa - instalirana od strane Banke (vidi tablicu u nastavku)

Kamatne stope

Službeno je navedena minimalna kamatna stopa na hipoteku s državnom podrškom - 12% godišnje i djeluje tijekom cijelog razdoblja kreditiranja. Međutim, banke mogu smanjiti stopu po vlastitom nahođenju.

Tablica predstavlja 12 vodećih banaka u Rusiji s kamatnim stopama na povlaštenu hipoteku.

Ime banke	Kamatna stopa
Sbran	11,4%
Vrt	12%
Gazprombank	11,5%-12%
Otvor	11,55%-11,9%
Banka Moskve	12%
Rosselkhozbank	12%
Uniceredit	12%
Promsvyzbank	11,9%
Raskoš	11,5%
Raiffeisen.	12%
AK barovi	11,8%
Oživljenje	12%

Sve te stope vrijede samo s osobnim osiguranjem dužnika i osiguranje stečenih nekretnina s godišnjim produljenjem ugovora.

U suprotnom, primjenjivat će se povećana stopa, svaka banka ima svoje i propisane u ugovoru o zajmu. U, na primjer, stopa se povećava na 1 pp

Kako napraviti hipoteku s državnom podrškom

Da biste to učinili, kontaktirajte bilo koju banke prikazanu u gornjoj tablici i pružite potrebni paket dokumenata. Što je točno najbolje razjasniti s kreditnim menadžerima u određenoj banci.

Ruske obitelji, u kojima će od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022. godine, pojavit će se drugo ili treće dijete, moći će dobiti hipoteku na povlaštenim uvjetima - ispod 6% godišnje. U isto vrijeme, hipotekarni zajam mora biti uređen za kupnju stanovanja na primarnom tržištu. Osim toga, oni roditelji koji već imaju valjanu hipoteku, uzeti nakon 1. siječnja 2018., pri rođenju tijekom programa (do kraja 2022.) 2. ili 3. djeteta, moći će refinancirati ravnotežu kredita pod isti 6%. U oba slučaja, kamatne stope više od 6 posto preuzimaju državu, tako da je novi državni program u svakodnevnom životu već ime "hipoteka subvencije u 2018. za obitelji s djecom."

7. lipnja 2018., Vladimir Putin, reagirajući tijekom sljedećeg "ravne linije" na pitanje velike obitelji koja je već imala tri djece do 2018. godine (i ne padne u ovaj program), uputio je Ministarstvo financija da proširi djelovanje hipoteka subvencija ispod 6% godišnje o obiteljima u kojima ne samo drugi ili treći, već i sljedeća djeca - Četvrto, peto itd. Za relevantne ciljeve planira se dodijeliti dodatno financiranje u iznosu od 9 milijardi rubalja.

Pažnja

Novi program povlaštenog stambenog boravka obitelji s dvoje djece i razvijen je na uputama predsjednika V. Putina. Dokument koji regulira provedbu programa povlaštene hipoteke - Uredba vlade Od 12.30/2017. 1711, odobren Pravilima za pružanje subvencija.

Bit preferencijalne hipoteke za obitelji s dvije i troje djece

Prema pravilima odobrenim Odlukom, pad kamatnih stopa na hipoteku mogu obitelji koje stjecanje stanovanja na primarnom tržištu (Ili su već stekli i platili zajam) od programera prema ugovoru o prodaji ili u skladu s ugovorom o sudjelovanju u kapitalu. U isto vrijeme, glavni uvjet je rođenje drugog ili trećeg djeteta. od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022, Dakle, obitelji s djecom rođenim do 2018. godine, pod djelovanjem novog programa ne padaju!

Da biste dobili hipoteku subvencija 6%, ugovor o zajmu mora biti zaključen ne prije 1. siječnja 2018, Da biste dobili korist na prethodno uzeti stambeni zajam, potrebno je pretvoriti sebe (to jest, da zaključimo novi ugovor za ravnotežu duga o novim uvjetima).

Za sudionike državnog programa država će subvencionirati kamatnu stopu iznad 6 posto godišnje. Međutim, subvencija hipoteke neće biti vježba - to jest, program se izračunava ne za cijelu isplatu hipotekešto može biti desetljeća, ali samo nekoliko godina od dana odobravanja subvencija:

tri godine - pri rođenju od 2018. godine drugo dijete;
pet godina - na rođenju trećeg djeteta.

Međutim, ako je obitelj primila subvenciju u vezi s rođenjem drugog djeteta, ali tijekom djelovanja koristi rođena je treće dijete, a zatim subvencije za obitelj proširena još 5 godina Nakon isteka roka za prvu subvenciju (to jest, ukupno takvih obitelji, subvencije će se provoditi za 8 godina), dok je datum treće bebe važan - najkasnije do 31. prosinca 2022. godine. Osim toga, ako je djelovanje subvencije na drugom djetetu završila, a u obitelji do 2023. pojavilo se treće dijete, onda je njegovo djelovanje će se nastaviti 5 godina Od datuma njegova rođenja.

Pažnja

I.e maksimalno vrijemeNa koju će se osigurati subvencija - 8 godina (ako će se drugo i treće dijete roditi tijekom djelovanja programa). Nakon završetka milosti, zajam će se morati platiti pod stopom postotka, koji je jednak veličini stope refinanciranja u trenutku primitka kredita plus 2%. Na primjer, na početku 2018. ova vrijednost je 9,75%.

Hipotekarne uvjete ispod 6 posto u 2018. godini

Prema pravilima koje je razvila vlada, kao i informacije objavljene na internetskoj stranici Agencije za hipoteku (web kuća.rf, proizvod "Obiteljska hipoteka s državnom podrškom") imati pravo dobiti stambenog kredita ili refinance koji djeluje ispod 6 posto, izjavljujem sljedeći uvjeti:

nakon 1. siječnja 2018 Drugo ili treće dijete rođeno je u obitelji (na četvrtoj i naknadnoj djeci, program se ne odnosi na);
kućište treba kupiti na primarnom tržištu prema ugovoru o prodaji pravne osobe (developer) ili prema ugovoru o sudjelovanju u kapitalu;
stanovanje (hipoteka) zajam (ili zajam) izdana (ili refinancirano) od strane ruskih kreditnih institucija (banaka) ili JSC "Agencija hipoteka stambeno kreditiranje" u rubljima (ahml) ne prije 1. siječnja 2018, predviđeno je za raspored otplate anuiteta (jednakih dionica);
minimalno i maksimalno iznos stambenog kredita - 500 tisuća rubalja - 8 milijuna rubalja za Moskvu, St. Petersburg, Regije Moskva i Lenjingrada, za preostale regije Rusije - 500 tisuća rubalja - 3 milijuna rubalja, a najmanje 20% troškova stanovanja mora biti plaćeno kao početni doprinos zajma;
prije za registraciju: osobni i imovinu;
kada je posvećen Prethodno je preuzeo hipoteku pod povlaštenim šest posto, potrebno je da je najmanje šest mjeseci prošlo od svog dizajna, a ne bi trebalo biti aktualnih plaćanja, dospjelo za više od 30 dana nije restrukturiran;
rok odobravanja Kredit - od 3 do 30 godina, starost zajmoprimca je od 21 do 65 godina (u vrijeme otplate zajma), paket dokumenata, kao i kod običnog hipotekarnog kredita s jedinom razlikom da je potrebno potvrditi rođenje drugog i / ili trećeg djeteta (pružiti dokaze o rođenju).

Smanjena stopa hipotekarnih kredita u 2018. - najnovije vijesti

Voditelj Ministarstva unutarnjih poslova Mihail muškarci izjavili su da unatoč činjenici da su pod uvjetom da subvencije hipoteke samo za razdoblje od tri ili pet godinaOd 2018. godine postoji veliki udio činjenice da je nakon tog vremena tržišna kamatna stopa na hipotekarnu kreditiranje u Rusiji se približava istoj 6% kao što se uočava posljednje godine, Dakle, dugoročno za obitelji s djecom, novi program je koristan, unatoč ograničenom vremenu njezina djelovanja, ako u budućnosti koristite i mogućnost refinanciranja kredita.

Prema Rosstatu i vtriom, mnoge obitelji u Rusiji izražavaju želju da se hipoteka preuzimaju ako kamatna stopa neće biti više od 6 posto. To jest, kao što je Dmitry Medvedev primijetio na zraku 30. studenog 2017., takva bi oklada bila rangirana za većinu Rusa koji žele kupiti stan ili hipotekarnog kredita, dok trenutne tržišne stope još uvijek nisu prikladne, posebno u Kontekst pada pravi dohodak!

Treba napomenuti da je mehanizam za subvencioniranje kamatnih stopa na hipoteku već razrađen u 2015.-2016. U isto vrijeme, uloga zajmoprimaca je minimizirana: preferencijalna ponuda sastavljaju same banke, koje tada primaju državnu potporu u obliku subvencija. Slično tome, državni program preferencijalnih auto kredita za ruske obitelji je sličan - obiteljski program automobila.

Pažnja

Da bi se hipoteka u skladu s državnim programom ispod 6% ili refinance sadašnjeg kredita, bit će potrebno kontaktirati Banku izravno u koju je izdana ili u kojoj se planira napraviti hipoteku. VTB Banka je najavila početak prihvaćanja zahtjeva za povlaštene hipotekarne kredite

Povećanje stope hipoteke i nestabilnosti u gospodarstvu ozbiljno je utjecalo na situaciju u hipoteka na tržištu. Vlada je odlučila dodatno potaknuti kupce novih nekretnina i time podržati graditelje. Odobreno je program stanovanja s državnom podrškom, izračunat za razdoblje od 2015. do 2016. godine. Program je započeo u ožujku tekuće godine i trajat će do 1. ožujka sljedeće godine. Kakav će uvjeti biti izdani od strane države hipoteka u 2016 i koji ga mogu dobiti i razgovarati dalje.

Suština programa

Budući da ova inicijativa ne jednom slijedi nekoliko ciljeva, ima niz ograničenja. Uz pomoć vladinih preferencija, možete kupiti samo novo stanovanje i samo developer. Kupite novi apartman, ali pojedinac ne može, kao i dobiti smještaj na sekundarnom tržištu nekretnina. U isto vrijeme, dopušteno je kupiti apartmane u kućama u izgradnji. Suština državnog programa za subvencioniranje hipoteka 2015-2016 je smanjiti kamatne stope na stambeni kredit na 12%.

Da bi banka bila bezbolna da bi dala hipoteku u domaćoj valuti na 12%, država dodjeljuje određenu količinu subvencija. Program je sudjelovao tako velike financijske i kreditne strukture kao Sberbank, VTB24, Gazprompank, Bank of Moskva, Rosselkhozbank, otvaranje banaka i drugi. Nekretnine se mogu kupiti samo od graditelja koji su akreditirani od strane Banke. Prema zamjenici predsjednika Sjeverne kavkaske grane Sberbank Mary Mikheyeva, to nam omogućuje da smanjimo rizik od zajmoprimaca da postanu žrtve građevinskih prevare, a Banka jamči prisutnost tekućeg kolaterala.

Hipotekarni uvjeti s državnom podrškom za 2016. godinu

Sljedeće godine uvjeti za pružanje hipotekarnog kredita neće se razlikovati od sadašnje. Važno je napomenuti da su sve banke uspostavile jedinstvena pravila za izdavanje takvih kredita. Konkretno, zajam se može dobiti u sljedećim uvjetima:

početna naknada - od 20%;
maksimalno razdoblje kreditiranja je 30 godina;
maksimalni iznos kredita - 8 milijuna rubalja. Za glavni grad, regiju i St. Petersburg i 3 milijuna rubalja. za druge regije;
kamatna stopa je oko 12% (može biti manje ovisno o prijedlogu određene banke).

Potencijalni zajmoprimac bi trebao biti pripremljen za činjenicu da je najmanja kamatna stopa osigurala samo onima koji ne osigura ne samo predmet zalog, već i vlastiti život, kao i sposobnost za rad. Osim toga, na primjer, u Sberbank, hipoteka s državnom podrškom u 2016. ne kombinira s drugim prijedlozima i dionicama Banke. Da biste vratili ovaj zajam, nemoguće je koristiti čak i.

Ponude iz različitih banaka

Koje nude razne banke. Ovdje se također treba napomenuti da neke financijske institucije odbijaju osigurati takav kreditni proizvod. To je zbog minimalnih kamatnih stopa koje ne dopuštaju da se bankarske organizacije računaju na dobivanje dobre dobiti. U nastavku su trenutne ponude za kupce iz različitih liga.

Komunikacijska banka. Kredit za kupnju stanovanja je osigurana u rubaljama. U početku, dužnik mora platiti iznos od 20 do 90% ukupne vrijednosti nekretnina. Maksimalno razdoblje dospijeća ne može biti dulje od 362 mjeseca. Hipotekarni zajam u iznosu od 3 ili 8 milijuna rubalja (za stanovnike kapitala ili St. Petersburga) nalazi se ispod 12%.
Sberbank.Novac je dostupan na kupnji gotovog ili stanovanja ispod 12%. Maksimalni rok otplate ne smije prelaziti 30 godina. Kao dodatni troškovi, prilikom izdavanja kredita od klijenta financijske institucije mogu se naplaćivati \u200b\u200bodređeni iznos za ocjenjivanje aktivnosti. Osiguranje nekretnina je također jedna od obveznih odredbi zajma.
VTB 24. Količina kamatnih stopa u ovom slučaju čuva se na 12%. Odmah do zaključka ugovora, dužnik mora platiti iznos od 20% ukupnih troškova stanovanja. Maksimalni iznos za koji potencijalni dužnik može izračunati, ne prelazi 8 milijuna rubalja. Prilikom izvršavanja sve dokumentacije od klijenta financijske institucije ne naplaćuje dodatne provizije.
Transcapitalbank. U tom slučaju, hipoteka se može izdati za pružanje samo dva dokumenta. Unovčiti U iznosu od do 8 milijuna rubalja moguće je dobiti ispod 10,9%, što se dužnik obvezuje vratiti nakon 25 godina. Dobiveni iznos može se poslati na kupnju novog ili sekundarnog stanovanja. Treba napomenuti da se samo oni zajmoprimci mogu izračunati kako bi primili zajam, koji u vrijeme potpune otplate kreditnog duga ne prelazi 75 godina.
Raiffeisenbank. Maksimalni mogući iznos u ovom slučaju varira od 3 do 8 milijuna rubalja. Rok otplate kreditnog duga je ograničeno na 25. godinu, a količina kamatnih stopa se čuva na razini od 11%. Vrijednost početnog doprinosa može varirati od 20 do 50%.

Tko može računati na pomoć u državi za hipoteku 2016. godine?

Posebni zajam će moći dobiti potencijalne zajmoprimce čiji će kandidati poštivati \u200b\u200bzahtjeve banaka. Iznimke su samo članovi programa FED-a "Stanovanje", čija je provedba angažirana u AHML-u. U skladu sa svojim uvjetima, osim preferencijalne kamatne stope, potencijalni zajmoprimci će imati priliku kupiti stanovanje po sniženoj cijeni, što je oko 20% manje od prosječnih cijena za slične nekretnine na tržištu. Međutim, to će biti dostupno samo određenim kategorijama građana.

Da biste se kvalificirali za dodjelu koncessy zajma o općim uvjetima, morate poslati odgovarajući paket dokumenata odabranoj banci. Svaki zajmodavac ima popis potrebnih radova. Treba imati na umu da je količina subvencija ograničena, posebno, općenito, oko 400 milijardi rubalja dodijeljenih cijelom programu, koji će biti ravnomjerno raspodijeljen među bankama koje sudjeluju, ovisno o provedbi plana hipotekarnog kredita Ministarstva financija.

Osim toga, vlada je postavila uvjet da ako središnja banka Ruske Federacije smanjuje ključnu stopu na 9,5% godišnje, tada će subvencije biti u potpunosti ukinuti, budući da će banke moći proizvesti stambene kredite ispod 12% samih.