Pravila za vladino produženje programa subvencija hipoteke. Uslovi za dobijanje subvencije za otplatu hipotekarnog kredita Subvencija za hipoteku godišnje

Od države, tj. prilikom kupovine nekretnina na kredit.

Savezni program državnih subvencija za hipoteke osmišljen je da podstakne građevinsku industriju i proširi krug kreditora.

Hipotekarni zajmovi izdaju se iz proračuna :, Antikrizni fond. Ali kako otplatiti hipoteku uz pomoć vlade, čitajte dalje.

Važno je zapamtiti da program vrijedi samo za kupovinu primarnog doma.

Da li je moguće otplatiti hipotekarni kredit?

Mogućnost otplate hipoteke koju ste ranije uzeli subvencijom ovisi o tome koji su hipotekarni zajam supružnici koristili, bez obzira da li su dobili druge subvencije ili ne.

Ako je zajam izdat bez državne pomoći, porodica može računati na: odgođena plaćanja; restrukturiranje duga kako bi cijeli saldo platila materinskim kapitalom.

Uslovi za dobijanje subvencije

Kako dobiti subvenciju za hipoteku od države? Uslovi programa mogu se razlikovati. Ovisi o veličini lokalnog budžeta, prosječnoj vrijednosti imovine za određenu regiju i broju članova porodice.

Pažnja! Potrebno je dokumentovati da je broj kvadratnih metara po osobi manji od utvrđene norme. Odluku o dodjeli subvencije donose lokalne samouprave.

omogućava vam povratak 20% (do 600 hiljada rubalja) za hipoteku građanima.

Državni program subvencioniranja kamatnih stopa na hipoteke ima niz uvjeta: fiksna stopa od 12% godišnje, najmanje 20% predujma, obavezno osiguranje zajmodavca i predmeta nekretnine, moguć je samo antenski oblik plaćanja (prvo se kamata plaća banci, a zatim se glavnica duga isplaćuje).

Vrste subvencija

Država pomaže u smanjenju hipotekarne kamatne stope subvencijama, nadoknađuje dio kamate ili djelomično nadoknađuje plaćanje kamata.

Državni program refinanciranja hipoteke

- ovo je dobivanje novog kredita čija je svrha otplata tekućeg.

Klijent se, obraćajući se drugoj banci, može računati na atraktivne uslove: smanjenje mjesečne isplate, smanjenje kamatne stope na kredit, reviziju roka kredita.

Banka će dati saglasnost za refinanciranje uz državnu podršku, ako klijent nije kasnio s plaćanjem, radi i prihodi mu se nisu smanjili.

Restrukturiranje hipoteke

Zajmoprimac mora kreditnoj instituciji potvrditi da je u teškoj financijskoj situaciji, naime, nakon plaćanja mjesečne naknade za smještaj, ostaje manji od dvije životne zarade.

REFERENCE: Svaki građanin koji plaća hipoteku može dobiti pomoć države u otplati hipoteke. je usmjeren na promjenu uslova ugovora o zajmu. Banka privremeno smanjuje ili otkazuje mjesečnu ratu.

S tim u vezi, rok zajma se povećava ili se razlika širi do kraja rasporeda otplate hipoteke. Banka prima dio isplate od države.

Kreditna institucija takođe ima vlastitu korist. Prilikom restrukturiranja, banka povećava šansu da novac vrati, ostvaruje profit manipuliranjem rokom kredita.

Možete računati na pomoć države oko hipoteke pod sljedećim uvjetima. Stanovanje je jedino svojstvo i ne prelazi standarde koje država postavlja u metrima. Izuzetak je slučaj kada udio zajmoprimca u ostalim nekretninama ne prelazi polovinu udjela svih članova porodice. Cijena stana ne bi trebala prelaziti 60% prosječnih troškova stanovanja u regiji. Zajmoprimac nema zaostalih zajmova.

Subvencionisane hipotekarne kamatne stope

Program predviđa poboljšanje životnih uslova. Namijenjen je ruskim građanima u dobi od 25-40 godina. Država prvu ratu hipotekarnog zajma država dijelom plaća iz saveznog budžeta.

Kandidati za učešće u programu su:

porodice sa niskim primanjima sa maloljetnom djecom;
državni službenici (na primjer).

Odluku o subvencioniranju hipotekarne stope donosi Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje. Vlada spušta kamatnu stopu na 12% o svom trošku, ne dovodeći u pitanje banku. Za vojno osoblje koje odlazi u rezervu, to je 11%.

Bitan! Program državnih subvencija za hipoteke ne odnosi se na kupovinu sekundarnih stanova - samo na nove kuće i stanove.

Subvencionisanje depozita na hipoteku

Članovima mlade porodice izdaje se potvrda za subvenciju hipoteke. U tu svrhu možete koristiti matični kapital.

Program mlade porodice

U ovom projektu moći ćete učestvovati pod uslovom:

površina stana za svakog člana porodice manja je od one uspostavljene u regiji;
supružnici su punoljetni, službeno su vjenčani, njihova starost ne prelazi 35 godina u vrijeme podnošenja zahtjeva, dobna granica odnosi se i na porodice s jednim roditeljem;
par i njihova djeca imaju rusko državljanstvo;
postoji stabilan prihod.

Podnosioca zahtjeva za subvenciju je mnogo; morat će stajati u redu da bi ih dobili. Mnoge porodice su je čekale nekoliko godina. Svake godine trebate ponovo prikupljati potvrde i dokumente. Nakon prijema stambene potvrde, novac će biti poslan na račun otvoren u tu svrhu.

Bitan! Prema programu, ne možete platiti više od 30% troškova životnog prostora.

Subvencija za hipoteku mora se koristiti:

za izgradnju kuće;
kapara na hipotekarni zajam;
otplata postojećeg zajma za nekretnine, ako je ugovor zaključen najkasnije do 1. januara 2011. godine;
doprinos za upis vlasništva nad stanom u stambeno-građevinskoj zadruzi;
kupovina gotove kuće ili stana.

Potrebno je prikupiti spisak dokumenata na razmatranje:

kopije i originali pasoša supružnika i izvodi iz matične knjige rođenih dece;
ako je porodica cjelovita, kopija i original vjenčanog dokumenta;
prijava u propisanom obrascu u dva primerka (obrazac za popunjavanje može se naći na veb lokaciji programa „Mlada porodica“ ili u okružnoj upravi);
obavijestiti državu o visini prihoda. Na mjestu rada morate dobiti potvrdu o plati. Ako postoje drugi prihodi, dokumentirajte ih;
izvod iz kućne knjige o sastavu porodice, podaci o registraciji (preuzeti od kompanije za upravljanje);
u slučaju kada se stan iznajmljuje, dostavite ugovor o zakupu i ugovor o kupoprodaji nekretnina, ako je kredit za stanovanje već uzet;
podaci o registraciji za posljednjih 5-7 godina;
dokumenti koji potvrđuju neusklađenost kućišta sa utvrđenim zahtjevima.

Pažnja! Imovina ostaje u vlasništvu banke do dospijeća. Ne može se prodavati, iznajmljivati, darovati ili trgovati. Izmjene programa izvršit će se 2017. godine. Konsultacije o ovom projektu mogu se dobiti u teritorijalnom odjelu za socijalnu zaštitu stanovništva ili na državnoj web stranici.

Subvencija hipoteke na rođenje drugog djeteta

Kako dobiti pomoć države oko hipoteke pri rođenju djeteta? Ako je drugo dijete rođeno ili usvojeno u porodici, treće ili više - računajte da ćete ga dobiti. Program djeluje od 2007. do uključivo 2018. godine.

Karakteristike programa:

Faze otplate hipoteke materinskim (porodičnim) kapitalom

Kada kupuje kuću, zajmoprimac mora uknjižiti imovinu u vlasništvu Rosreestr. U dokumentu se napominje da kreditnu instituciju zalaže nekretnina.

Pribavite izvod iz banke o trenutnom dugu zajma.
Prikupiti potrebnu dokumentaciju za podnošenje penzijskom fondu.
Prijava se razmatra u roku od 30 dana. Ako se odobri, potrebno je isto vrijeme za prijenos sredstava iz mirovinskog fonda u kreditnu instituciju.
Kada se novac primi na bankovni račun, iznos kredita se preračunava i zajmoprimac dobiva izmijenjeni raspored plaćanja.
Ako porodica već ima hipotekarni kredit, može se otplatiti pre roka sa ovom subvencijom nakon podnošenja dokumenata navedenih u tačkama 6. i 13. Vladine uredbe br.

Pažnja! Za primanje sredstava moguća su samo bezgotovinska plaćanja. Ne možete unovčiti materinski kapital. Vlasnik certifikata odgovara za takvo kršenje. Pomoć: Art. 159.2 Kaznenog zakona Ruske Federacije o prevari.

Za većinu porodica državne subvencije jedini su način da poboljšaju svoje životne uslove. Ako su ispunjeni svi uvjeti, možete znatno smanjiti troškove kupovine nekretnina hipotekarnim zajmom.

Državne subvencije za hipoteke nastavit će se i u 2016. godini. Vlada je do ove odluke došla nakon što je procijenila efikasnost ove mjere.

U pozadini trajne ekonomske nestabilnosti i neuspjeha hipotekarnog tržišta, vlada je odlučila produžiti program subvencija hipoteke do 1. januara 2017 - 29. februara potpisana je Rezolucija 150, kojom se tačno uređuje datum završetka državne podrške.

Zbog produženja, budžetski izdaci porasli su za 300 milijardi rubalja i iznosili su 1 bilion rubalja.

Glavne odredbe podrške hipotekarnom sektoru u okviru ovog programa nisu se promijenile:

građani su pozvani da stanove kupuju isključivo na primarnom tržištu;
prva rata ne može biti manja od 20% troškova stanovanja;
maksimalni rok zajma je 30 godina;
maksimalni iznos zajma: 8 miliona rubalja (Moskva, Moskovska oblast i Sankt Peterburg), 3 miliona rubalja (ostale ruske regije);
maksimalna kamatna stopa je 12%.

U ljeto 2015. banke su snizile kamatne stope, nudeći 13,5% na hipotekarne kredite bez državne podrške. Ali ova mjera, očigledno, nije opravdala očekivanja - nije bilo redova ljudi koji su bili voljni posuditi novac od 13,5%, a tržište hipoteke se ukupno smanjilo za 2% u proteklih godinu dana. Uzbuđenje bi moglo nastati ako država odluči "zamrznuti" svoju podršku, ali budući da je program subvencioniranja hipoteke produžen, mnogi građani koji žele poboljšati svoje životne uvjete željet će uzeti kredit pod povlaštenim uvjetima.

Istina, mnogi bi željeli uzeti kredit pod povoljnim uvjetima, ali izdati iznos nije dovoljan za kupnju stana. Vlada aktivno raspravlja o pitanju povećanja limita na maksimalni iznos zajma. Još jedan od najčešćih razloga koji ne dozvoljava upotrebu bankarskog proizvoda je nedostatak predujma.

U jednom od najnovijih intervjua za RIA Novosti, glavni finansijer države Anton Siluanov izrazio je uverenje da će se troškovi hipotekarnih proizvoda u 2017. smanjiti čak i bez podrške treće strane. Istodobno je visoko cijenio efikasnost državnih subvencija, podsjetivši da je takva mjera omogućila izdavanje rekordnog broja kredita prošle godine i izgradnju rekordnog broja objekata ukupne površine 85 miliona četvornih metara.

Vlada takođe razmatra i druge opcije za podršku hipotekarnim zajmoprimcima. Stoga se raspravlja o mogućnosti „oprosta“ dijela duga pri rođenju djeteta. Pretpostavlja se da će rođenje svakog narednog djeteta automatski smanjiti dug na štetu javnih sredstava.

Učesnici programa koji mogu izdati povlaštene kredite trenutno su:

financijske kreditne institucije (banke);
agencija za stambene hipoteke;
stambeno-građevinske zadruge.

Nedavno uključivanje stambenih zadruga na ovaj popis sada omogućava ljudima da kupuju stanove direktno od građevinskih kompanija koje nude povoljnije cijene po kvadratnom metru. Trenutno udio programera na tržištu dugoročnih ciljanih zajmova iznosi 10%, a pružanje mogućnosti izdavanja zajmova izravno će povećati broj igrača na tržištu do 50%.

Koraci za subvencioniranje hipoteka u 2016. godini, proširenje uslova i proširenje liste onih koji mogu davati zajmove, povoljno utječu i na krajnje potrošače, koji možda neće odustati od planova za rješavanje stambenog pitanja, i na građevinsku industriju koja će krizu uspjeti preživjeti "bez krvi" ... Prema rejting agenciji Fitch, povlašteni hipotekarni program smanjit će ekonomske rizike programera, posebno onih koji su se specijalizirali za izgradnju masovnih stanova.

Otprilike sredinom marta 2015. Rusija je pokrenula državni program za subvencionisanje kamatnih stopa na hipoteke - "Hipoteka uz državnu podršku". U početku se trajanje programa računalo do 31. decembra 2015. godine, ali je nakon toga produženo do 1. marta 2016.

Državni program subvencionisanja hipotekarnih stopa odnosi se samo na stanove u izgradnji i na nove zgrade. U okviru ovog programa nemoguće je kupiti stan na sekundarnom tržištu. Ovo je podrška građevinskoj industriji.

Hipotekarni uslovi

Za provedbu ovog programa odabrane su ruske banke koje imaju iskustva u hipotekarnom kreditiranju i spremne su pružiti veliku količinu odobrenih zahtjeva - najmanje 300 miliona rubalja mjesečno.

Budući da je program u državnom vlasništvu, uvjeti za sve banke postali su jednaki.

Kapara - od 20%
Maksimalni rok - do 30 godina
Maksimalni iznos - za Moskvu, Moskovsku regiju i Sankt Peterburg - 8 miliona rubalja, za regije - 3 miliona rubalja.
Kamatna stopa - određuje banka (pogledajte donju tabelu)

Kamatne stope

Zvanično proglašena minimalna kamatna stopa na hipoteku s državnom potporom iznosi 12% godišnje i vrijedi tokom cijelog perioda kreditiranja. Međutim, banke mogu smanjiti stopu po svom nahođenju.

Tabela prikazuje 12 vodećih ruskih banaka sa kamatnim stopama na preferencijalne hipoteke.

Ime banke	Kamatna stopa
Sberbank	11,4%
VTB 24	12%
Gazprombank	11,5%-12%
Otvaranje	11,55%-11,9%
Moskovska banka	12%
Rosselkhozbank	12%
UniCredit	12%
Promsvyazbank	11,9%
Rosbank	11,5%
Raiffeisen	12%
AK barovi	11,8%
Preporod	12%

Sve ove stope važe samo za lično osiguranje zajmoprimca i osiguranje stečene nekretnine uz godišnju obnovu ugovora.

U suprotnom, primijenit će se povećana stopa, svaka banka ima svoju i propisana je u ugovoru o zajmu. Na primjer, stopa se povećava za 1 procentni poen.

Kako dobiti hipoteku uz državnu podršku

Da biste to učinili, morate kontaktirati bilo koju od banaka predstavljenih u gornjoj tabeli i dostaviti potreban paket dokumenata. Što točno, najbolje je provjeriti kod kreditnih menadžera u određenoj banci.

Ruske porodice, u kojima će se drugo ili treće dijete pojaviti od 1. januara 2018. do 31. decembra 2022, moći će dobiti hipoteku po povlaštenim uslovima - sa 6% godišnje. U isto vrijeme, hipotekarni kredit mora se izdati za kupovinu stanova na primarnom tržištu. Pored toga, oni roditelji koji već imaju valjanu hipoteku uzetu nakon 1. januara 2018. godine, rođenjem 2. ili 3. djeteta tokom programskog perioda (do kraja 2022. godine), moći će refinancirati saldo kredita sa istih 6% ... U oba slučaja kamate veće od 6 posto snosi država, pa je novi državni program u svakodnevnom životu već dobio naziv "subvencioniranje hipoteka u 2018. godini za porodice s djecom".

Vladimir Putin je 7. juna 2018. godine, odgovarajući na pitanje velike porodice sa troje djece rođene prije 2018. godine (koja stoga nisu obuhvaćena ovim programom) tokom naredne Direktne linije, naložio Ministarstvu finansija da proširi efekat subvencionisanja hipoteka pod 6% godišnje porodice u kojima je rođena ne samo druga ili treća, već i naknadna djeca - četvrti, peti itd. Za odgovarajuće svrhe planirano je izdvajanje dodatnih sredstava u iznosu od 9 milijardi rubalja.

Pažnja

U ime predsjednika V. Putina razvijen je novi program povlaštenih stambenih kredita za porodice sa dvoje djece i velike porodice. Dokument kojim se uređuje rad programa preferencijalne hipoteke - Uredba vlade od 30.12.2017. br. 1711, kojim su odobrena pravila za davanje subvencija.

Suština preferencijalnih hipoteka za porodice sa dvoje i troje djece

Prema pravilima odobrenim Rezolucijom, porodice koje mogu iskoristiti nižu hipotekarnu kamatnu stopu kupiti stanove na primarnom tržištu (ili su već kupili i isplatili kredit) od programera prema ugovoru o kupoprodaji ili prema ugovoru o učešću u kapitalu. U ovom slučaju, glavni uvjet je rođenje drugog ili trećeg djeteta. u periodu od 1. januara 2018. do 31. decembra 2022... Dakle, porodice sa djecom rođenom prije 2018. godine nisu obuhvaćene novim programom!

Da biste dobili subvenciju hipoteke od 6%, mora se zaključiti ugovor o zajmu najranije do 1. januara 2018... Da biste ostvarili korist od prethodno uzetog stambenog zajma, morate refinancirati (odnosno zaključiti novi sporazum o stanju duga pod novim uvjetima).

Za sudionike državnog programa država će subvencionirati kamatnu stopu veću od 6 posto godišnje. Međutim, subvencioniranje hipoteke neće biti neograničeno - to jest, program se izračunava ne za čitav rok isplate hipoteke, što može biti i decenijama, ali samo nekoliko godina od datuma registracije subvencije:

tri godine - rođenjem drugog djeteta iz 2018. godine;
pet godina - rođenjem trećeg djeteta.

Međutim, ako je porodica dobila subvenciju u vezi s rođenjem drugog djeteta, ali za vrijeme trajanja naknade rodi se treće dijete, tada subvencija za porodicu produžen za još 5 godina nakon isteka prve subvencije (odnosno, ukupno će se za takve porodice subvencije pružati 8 godina), dok je datum rođenja treće bebe važan - najkasnije do 31. decembra 2022. godine. Uz to, ako je subvencija predviđena za drugo dijete istekla, a treće dijete se pojavilo u porodici do 2023. godine, tada je njegov učinak obnavlja se na 5 godina od datuma njegovog rođenja.

Pažnja

Tj maksimalni rok, za koju će biti osigurana subvencija - 8 godina (ako se tokom programa rodi drugo i treće dijete u porodici). Nakon završetka počeka, zajam će trebati otplatiti po kamatnoj stopi, koja je jednaka veličini stope refinanciranja u trenutku dobivanja zajma plus 2%. Na primjer, početkom 2018. ova vrijednost je 9,75%.

Uslovi hipoteke na 6 posto u 2018. godini

Prema pravilima koje je razvila vlada, kao i informacijama objavljenim na web stranici Agencije za stambene hipoteke (web stranica Dom.rf, proizvod "Porodična hipoteka uz državnu podršku"), kako bi ispunjavali uvjete za stambeni zajam ili refinancirali postojeći sa 6 posto slijedeći uslovi:

nakon 1. januara 2018 drugo ili treće dijete rođeno je u porodici (program se ne odnosi na četvrto i buduću djecu);
kućište se mora kupiti na primarnom tržištu prema ugovoru o kupoprodaji sa pravnim licem (programer) ili prema ugovoru o učešću u kapitalu;
stambeni (hipotekarni) zajam (ili zajam) koji su izdale (ili refinancirale) ruske kreditne institucije (banke) ili JSC "Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje" u rubljama (AHML) najranije do 1. januara 2018, predviđa plan otplate anuiteta (u jednakim udjelima);
minimum i maksimum iznosi stambenog zajma - 500 hiljada rubalja - 8 miliona rubalja za Moskvu, Sankt Peterburg, Moskovsku i Lenjingradsku regiju, za ostale regije Rusije - 500 hiljada rubalja - 3 miliona rubalja, dok se najmanje 20% troškova stanovanja mora platiti kao početno plaćanje zajma;
obavezno registracija osiguranja: lično i imovinsko;
o refinanciranju prethodno uzete hipoteke s preferencijalnih šest posto, potrebno je da prođe najmanje šest mjeseci od njene registracije, a ne bi trebalo biti trenutnih dospjelih plaćanja, kašnjenja dulja od 30 dana, nije provedeno restrukturiranje;
rok odredbe zajam - od 3 do 30 godina, starost zajmoprimca - od 21 do 65 godina (u trenutku otplate kredita), paket dokumenata, kao prilikom podnošenja zahtjeva za redovni hipotekarni zajam, s jedinom razlikom da je potrebno potvrditi rođenje drugog i / ili trećeg djeteta (dostaviti potvrdu o rođenju).

Smanjena stopa hipoteke u 2018. godini - najnovije vijesti

Šef Ministarstva graditeljstva Mihail Men rekao je da je uprkos činjenici da su predviđene subvencije za hipoteku samo tri ili pet godinaOd 2018. godine postoji velika vjerojatnost da će se nakon tog vremena tržišna kamatna stopa za hipotekarno kreditiranje u Rusiji i sama približiti istih 6% koliko je zabilježeno zadnjih godina. Dakle, dugoročno gledano, novi program je koristan za porodice s djecom, uprkos ograničenom trajanju njegovog važenja, ako u budućnosti iskoriste priliku i za refinanciranje kredita.

Prema Rosstatu i VTsIOM-u, mnoge su porodice u Rusiji spremne podići hipoteku ako kamata nije veća od 6 posto. Odnosno, kao što je Dmitrij Medvedev uživo primijetio 30. novembra 2017. godine, takva stopa bila bi izvediva za većinu Rusa koji žele kupiti stan ili kuću pod hipotekarnim zajmom, dok trenutne tržišne stope još uvijek nisu pogodne za sve, posebno u slučaju pada pravi prihod!

Treba napomenuti da je mehanizam subvencionisanja hipotekarnih kamatnih stopa već razrađen u periodu 2015-2016. Istodobno, uloga samih zajmoprimaca je svedena na najmanju moguću mjeru: preferencijalnu stopu izrađuju same banke koje zatim dobivaju državnu podršku u obliku subvencija. Na sličan način funkcionira i državni program preferencijalnih zajmova za automobile za ruske porodice - program Porodični automobil.

Pažnja

Da biste dobili hipoteku po državnom programu sa 6% ili da biste refinancirali postojeći zajam, morat ćete kontaktirati banku u kojoj je izdata ili gdje planirate podnijeti zahtjev za hipotekom. VTB banka najavila je početak prihvatanja zahtjeva za povlaštene hipotekarne kredite

Porast stopa hipoteke i nestabilnost u ekonomiji ozbiljno su utjecali na situaciju na tržištu hipoteke. Vlada je odlučila dodatno stimulirati kupce novih nekretnina i time podržati graditelje. Vlada je odobrila program stambenih kredita za 2015-2016. Program je započeo u martu ove godine i trajaće do 1. marta sledeće godine. Razgovarat ćemo o uvjetima pod kojima će se državna hipoteka izdati u 2016. godini i tko će je moći dobiti.

Suština programa

Budući da ova inicijativa ima nekoliko ciljeva odjednom, ona ima niz ograničenja. Uz pomoć državnih preferencijala možete kupiti samo novo stanovanje i to samo od programera. Nemoguće je kupiti novi stan od pojedinca, kao ni stanovanje na sekundarnom tržištu nekretnina. Istovremeno je dozvoljeno kupovati stanove u kućama u izgradnji. Suština državnog programa subvencionisanja hipoteka u 2015-2016. Godini je smanjenje kamatne stope na stambeni kredit na 12%.

Da bi banka bezbolno izdala hipoteku u domaćoj valuti od 12%, država joj dodjeljuje određeni iznos subvencija. U programu učestvuju tako velike finansijske i kreditne strukture kao što su Sberbank, VTB24, Gazprombank, Moskovska banka, Rosselkhozbank, Otkritie Bank i druge. Nekretnine se mogu kupiti samo od građevinara koji su akreditirani od strane banke. Prema riječima Marije Mikheeve, zamjenice predsjednika sjeverno-kavkaske podružnice Sberbanke, to pomaže u smanjivanju rizika zajmoprimaca da postanu žrtve građevinskih prevaranata i garantira banci likvidne kolaterale.

Hipotekarni uslovi sa državnom podrškom za 2016. godinu

Sledeće godine uslovi za odobravanje hipotekarnog zajma neće se razlikovati od sadašnjih na snazi. Treba napomenuti da su za sve banke uspostavljena jedinstvena pravila za izdavanje takvih kredita. Zajam se posebno može dobiti pod sljedećim uvjetima:

početna uplata - od 20%;
maksimalni rok pozajmice je 30 godina;
maksimalni iznos zajma je 8 miliona rubalja. za glavni grad, regiju i Sankt Peterburg i 3 miliona rubalja. za ostale regije;
kamatna stopa - oko 12% (može biti i manja, ovisno o ponudi određene banke).

Potencijalni zajmoprimac treba biti spreman na činjenicu da se najniža kamatna stopa daje samo onima koji će osigurati ne samo predmet kolaterala, već i vlastiti život, kao i radnu sposobnost. Pored toga, na primjer, u Sberbanci hipoteka s državnom podrškom u 2016. godini ne kombinira se s drugim ponudama i dionicama banke. Ovim zajmom ne možete ni otplatiti zajam.

Ponude različitih banaka

U ponudi različitih banaka. Ovdje treba napomenuti da neke financijske institucije odbijaju pružiti takav kreditni proizvod. To je zbog minimalnih kamatnih stopa koje bankarskim organizacijama ne dopuštaju da očekuju dobru dobit. Ispod su aktuelne ponude za klijente različitih zajmodavaca.

Svyaz-banka. Kredit za kupovinu kuće daje se u rubljama. U početku dužnik mora platiti iznos od 20 do 90% od ukupne vrijednosti imovine. Maksimalni datum dospijeća ne može biti duži od 362 mjeseca. Hipotekarni zajam od 3 ili 8 miliona rubalja (za stanovnike glavnog grada ili Sankt Peterburga) daje se u iznosu od 12%.
Sberbank.Novac je osiguran za kupovinu gotovih ili građevinskih stanova u iznosu od 12%. Maksimalni datum dospijeća ne smije biti duži od 30 godina. Kao dodatni trošak prilikom podnošenja zahtjeva za zajam, klijentu financijske institucije može se naplatiti određeni iznos za provođenje aktivnosti procjene. Osiguranje imovine takođe je jedan od preduvjeta za kredit.
VTB 24. Vrijednost kamatne stope se u ovom slučaju drži na nivou od 12%. Zajmoprimac mora odmah po zaključenju sporazuma platiti iznos jednak 20% ukupnih troškova stanovanja. Maksimalni iznos na koji potencijalni zajmoprimac može računati ne prelazi 8 miliona rubalja. Kada popunjavate svu dokumentaciju od klijenta finansijske institucije, ne naplaćuju se dodatne provizije.
Transcapitalbank. U ovom slučaju hipoteka se može izdati uz pružanje samo dva dokumenta. Novac u iznosu do 8 miliona rubalja može se dobiti po 10,9%, što se zajmoprimac obvezuje vratiti nakon 25 godina. Primljeni iznos može se koristiti za kupnju novog ili sekundarnog doma. Treba napomenuti da samo oni zajmoprimci čija starost u trenutku potpune otplate kreditnog duga ne prelazi 75 godina mogu računati na dobivanje zajma.
Raiffeisenbank. Maksimalni mogući iznos u ovom slučaju varira od 3 do 8 miliona rubalja. Period otplate kreditnog duga ograničen je na 25 godina, a kamatna stopa zadržava se na 11%. Iznos predujma može se kretati od 20 do 50%.

Ko može računati na vladinu pomoć za hipoteke u 2016. godini?

Svi potencijalni zajmoprimci, čiji će kandidati zadovoljiti zahtjeve banaka, moći će dobiti poseban zajam. Izuzetak su samo sudionici federalnog programa "Stanovanje", koji provodi AHML. U skladu s njegovim uvjetima, pored preferencijalne kamatne stope, potencijalni zajmoprimci imat će priliku kupiti stambeno znižanu cijenu, koja će biti oko 20% niža od prosječnih cijena sličnih nekretnina na tržištu. Međutim, ovo će biti dostupno samo određenim kategorijama građana.

Da biste se kvalificirali za povoljni kredit pod općim uvjetima, morate predati odgovarajući paket dokumenata odabranoj banci. Svaki zajmodavac će imati svoju listu potrebnih papira. Treba imati na umu da je iznos subvencija ograničen, posebno je za cjelokupan program dodijeljeno oko 400 milijardi rubalja, koje će biti ravnomjerno raspoređene među bankama koje sudjeluju u programu, ovisno o provedbi plana hipotekarnog zajma koji je utvrdilo Ministarstvo financija.

Uz to, Vlada je u programu postavila uvjet da ako Centralna banka Ruske Federacije snizi ključnu stopu na 9,5% godišnje, tada će subvencije biti potpuno zaustavljene, jer će banke moći samostalno izdavati stambene kredite sa 12%.